Волгоградская область, Волго-Ахтубинская пойма

Общая информация

Коттеджный поселок «Лукоморье», расположенный в экологически чистой зоне на землях Фрунзенского сельского поселения в 15 минутах езды от центра Волгограда (Среднеахтубинский район, хутор Закутский), позиционируется как посёлок с доступным жильём, при этом обеспеченный всем необходимым для комфортного проживания.

Категория земель: земли населенных пунктов (земли поселений) – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Иначе говоря, после окончания строительства можно получить почтовый адрес и прописаться в своём доме. Узнать про все преимущества ИЖС перед СНТ можно в этой статье.

 

Как добраться?

Доехать до поселка из Волгограда можно двумя способами:

  • на общественном транспорте – от площади Ленина едет маршрутка №156, а так же  рейсовыми автобусами и маршрутными такси от Краснослободска.
  • на личном транспорте - 10 минут от съезда с моста через Волгу.

Подробнее о том, как добраться до коттеджного поселка «Лукоморье», указано в разделе Схема проезда

Как и из чего строим?

       Строительство домов проводиться очередями - это позволит избежать ощущения, что вы живете на постоянной стройке. После строительства первой очереди, вся тяжелая техника покидает участок застройки и больше не заезжает на него. Подробнее в разделе  Планы развития

     Мы строим капитальные дома соответствующие всем строительным нормативам и правилам, в том числе по прочности и теплотехнике. Несущие стены из керамзитобетонных или керамических поризованых блоков с наружным утеплением жёсткими плитами из базальтового волокна толщиной не менее 100 мм. и отделкой фасада сайдингом, высококачественными штукатурными составами или лицевым кирпичём, позволяют получить ограждающие конструкции, превосходящие действующие нормативы по теплосбережению и получить расчётный срок эксплуатации не менее 70-ти лет. Подробнее о выборе материалов для строительства читайте в разделе СТРОЙТЕХНОЛОГИИ.

    В зависимости от  грунтов на Вашем участке, а так же конструктива стен и перекрытий выбирается один из видов фундамента: свайно-ростверковый, мелкозаглубленный утеплённый или УШП. Подробнее 

   В любом из вариантов исполнения дома устанавливаются энергосберегающие окна с двойным стеклопакетом и низкоэмиссионным стеклом. Чердачные перекрытия утепляются минералватным утеплителем толщиной не менее 150 мм. Предусматривается так же эффективное утепление пола. И конечно же предусмотрены необходимые вентиляционные каналы и дымоходы, в т.ч. и для подключения двухконтурного газового котла с закрытой топкой (монтируется и занимает места как обычная газовая колонка).

   На всех этапах работ ведётся постоянный контроль качества. Вам будут предоставляться фотоотчёты о всех проводимых работах на Вашем объекте. Используемые при строительстве материалы подбираются по оптимальному соотношению качества и цены. Приоритет отдаётся качеству. 

   Таким образом, Вы получите качественные, тёплые, прочные и удобные дома, которые, мы надеемся, будут радовать Вас, Ваших детей и внуков! 

Коттеджи.

Мы предлагаем оптимальные, на наш взгляд, проекты с точки зрения соотношения полезной площади и затрат на строительство. Степень строительной готовности на Ваш выбор. Если Вас не устроят предлагаемые проекты, Вы можете предложить свой.

Коттеджный поселок "Лукоморье" Волгоград

Строительство поселка выполняет единый генеральный подрядчик ООО "Экострой", это позволяет оптимизировать затраты на земляные работы, приобретение строительных материалов, организацию строительных работ и контроль качества на всех этапах производства работ.

 Коттеджный поселок "Лукоморье" Волгоград

Стоимость коттеджей зависит от многих факторов, о которых можно узнать в разделе Ценообразование. Узнать стоимость коттеджей и вариантов их исполнения можно в разделе Цены.

Таунхаусы

Мы предлагаем таунхаусы площадью 104 кв.м. которые имеют:

  • Фундамент утепленный с черновым полом;
  • Несущие стены и утепленные отделанные фасады; 
  • Железобетонные перекрытия;
  • Теплую кровлю;
  • Пластиковые энергоэффективные окна и входную дверь;
  • Вентканалы.
  • Подключение и устройство коммуникаций (электричество, вода и канализация);
  • Благоустройство территории (общий забор и обустройство площадки перед входом).

В комплектации "Базовая": 897 тыс. руб.* Подробнее

В комплектации "Квартира-новостройка": 1390 тыс. руб.*  Подробнее

Волгоград таунхаусы Лукоморье

 

Какие коммуникации в поселке?

Электричество.
Учитывая статус поселка «земли населенных пунктов», электричество к дому (15 кВт) подводится и обслуживается за счет энергоснабжающей организации.

Водоснабжение.
Осуществляется индивидуальными скважинами с установленными насосными станциями. 

Газификация.
По границе поселка проходит газопровод. Планировалось подключение по федеральной программе газификации, но из-за затянувшихся сроков рассматривается вопрос о самостоятельном подключении и установки собственной ГРПШ. В любом случае, газ в поселке появится либо осенью 2013, либо в 2014 году.

Канализация.
Каждый коттедж и таунхаус будет иметь собственную систему канализации, реализованную установкой септика или ЛОС (локальные очистные сооружения).

 

Детский сад

Рядом с въездом на мост, со стороны г.Краснослободска, нашими друзьями ведётся строительство частного детского сада. Он расположен на берегу озера в живописном сосновом лесу.

Нами достигнута предварительная договорённость о приоритетном предоставлении мест для детей из нашего посёлка. Будет обеспеченно качественное питание, внимательный и доброжелательный уход и всестороннее развитие детей.

 

Ипотека, материнский капитал и т.д

Мы поможем Вам купить дом за счет заемных средств. Мы предоставим Вам все необходимые документы для получения материнского капитала, ипотечных кредитов и реализации жилищных сертификатов, полученных по другим госпрограммам. Подробнее здесь.

 

Возврат НДФЛ

Предоставляемые Вам документы о затратах на строительство позволят получить компенсацию налога на доходы физических лиц, что означает возврат 13% от стоимости покупки дома и участка в размере до 260 тысяч рублей!

Если у вас остались вопросы, либо вам кажется, что информация на сайте изложена непонятно, звоните по указанным ниже телефонам в Волгограде и проконсультируйтесь у специалистов.

 

+7 (8442) 52-05-07

+7 (8442) 52-05-77

+7 (8442) 24-37-32

+7 (927) 512-05-07